Sự cạnh tranh nhà đầu tư ở dự án Iris Garden
Như đã phản ánh về tình trạng bán “nhà trên giấy” và mức chênh lên tới 500 triệu đồng/căn tại Khu đô thị dự án Iris Garden . Theo đó, CTCP Iris Garden đã huy động vốn từ từng hợp đồng góp vốn được quyền mua căn hộ của dự án Chung Cư Iris Garden, với tỷ lệ 20% loại hình khi dự án chưa đủ điều kiện mua bán, rất giống khoảng 80 nhà.
tuy vậy, nếu so sánh về giá bán với từng Khu đô thị Chung Cư lân cận đã hoàn thiện tại khu Mỹ Đình - Nhân chính, căn hộ dự án Khu đô thị dự án Iris Garden Cầu Giấy có giá không cao hơn từ 7-10 triệu đồng/m2.
Sau một thời gian rất lâu rồi thị trường BĐS đóng băng, người có nhu cầu mua căn hộ có tâm lý tránh xa các Khu đô thị bán “nhà trên giấy”. Thế nhưng, với vị trí liền kề hệ thống siêu thị BigC Thăng Long, “nhà trên giấy” ở dự án dự án Iris Garden chỉ có giá 32 triệu đồng/m2, thấp hơn hầu như từng dự án lân cận, nên thu hút được sự để ý của khá nhiều quý khách, bậc nhất đó là từng căn hộ đầu cơ.
Theo khảo sát, tại vùng lân cận Mỹ Đình - Nhân chủ yếu, giá căn hộ ở từng tòa nhà 18 và 24 tầng của Vinaconex và 3 tòa nhà ngay cạnh tòa Iris Garden, cùng của Iris Garden có giá dao động từ 39 - 42triệu đồng/m2.
Theo giải thích của lãnh đạo CTCP Iris Garden, TĐ Khu đô thị, mức giá bán này được áp dụng theo giá bán đã được xây dựng từ quý II/2014. Thế nhưng, thị trường nhà có các diễn biến tích cực từ cuối năm 2015, khiến giá căn hộ ở Hà Nội tăng nhanh, dẫn đến mức chênh giá bán của nhà Iris Garden với các dự án cùng vùng lân cận rất lớn.
Một khách hàng ở Hà Nội cho biết, do căn hộ Iris Garden được bán ra với giá không cao hơn so với các Khu đô thị lân cận, nên môi giới, các nhà đầu cơ không cần làm giá, thì tiền chênh căn hộ góp vốn ở Khu đô thị này đã tăng cao. Thêm nữa, việc mua đi bán lại trên thị trường sau đó, quý khách hàng nào cũng muốn có lãi một chút đã đẩy giá căn hộ Iris Garden tăng liên tục.
Vì sao lại có mức chênh lệch giá như vậy ở Iris Garden
Với mức chênh khoảng 500 triệu đồng/căn hộ Hiện nay, quý khách này cho biết, mức giá căn hộ Iris Garden đã tiệm cận giá thị trường của các Khu đô thị lân cận. Và đây đó là mức giá tháp hàng đầu có thể đẻ chiếm hữu một căn hộ ngay ở trung tâm thành phố và trọn vẹn tính năng cấp cao.
Với các thuận tiện vượt trội, xác định đẳng cấp khác biệt với các Khu đô thị Ngày nay, Iris Garden đã tích hợp đầy đủ các tiện dụng nổi trội hiện đại của một Chung Cư cấp cao như: Bể bơi, phòng tập gym, spa, trung tâm thương mại, hệ thống trường học chuẩn thế giới, bệnh viện quốc tế...tạo nên một chuẩn sống đẳng cấp mà không phải dự án dự án nào hiện này cũng sở hữu.
Để đáp ứng nhu cầu của cư dân về mặt chăm sóc, lý do trị sức khỏe các nhà làm Khu đô thị đã tích hợp trung tâm phòng khám đa khoa quốc tế Vinmec đạt tiêu chuẩn quốc tế ngay tại khuôn viên Chung Cư. Phòng khám đa khoa thế giới Vinmec sử dụng các trang thiết bị tiên tiến, dịch vụ tính năng cấp cao cùng đội ngũ y- Bác sỹ có chuyên biệt môn cao, luôn hết lòng vì lợi ích của người dân. Hứa đây sẽ là điểm chăm sóc sức khỏe mà cư dân ở đây có thể đặt niềm tin.
Không có nhận xét nào: